売主の売却について
- 1. 売却相談・受付
- 登記識別情報（権利書）、固定資産税納付書等
売却物件の書類をご準備下さい。 - 2. 物件調査
- 物件に関する事項を関係機関におたずねします。
- 3. 価格決定
- 売主と相談の上決定します。
- 4. 媒介の締結
- 媒介契約は3種類あります。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」です。 - 5. 宣伝
- チラシ・看板・ホームページ等で宣伝します。
- 6. 売買交渉
- 買主と売買についての話し合いをします。
- 7. 売買契約の締結
- 契約の準備をします。
- 8. 決済・引渡し
- 農地転用5条許可が下りた場合及び諸般の条件が整った場合
引渡しをします
不動産売却に際して売主にかかる費用
- 仲介手数料
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- 売買額が800万円以下の場合
30万円＋消費税を合計した額 - 売買額が800万円超の場合
売買額×3％＋6万円＋消費税を合計した額
- 売買額が800万円以下の場合
- 司法書士への手数料
- 売渡証、測量費用、担保抹消費用、住所・氏名変更費用 等
- 売買契約書に貼る印紙代
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100万円超 500万円以下 1,000円 500万円超 1,000万円以下 5,000円 1,000万円超 5,000万円以下 10,000円 - 法務局の資料代
この他にも費用が掛かる場合があります。
詳細につきましてはご来店の際にご説明させていただきます。