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不動産売買について

売主の売却について

1. 売却相談・受付
登記識別情報(権利書)、固定資産税納付書等
売却物件の書類をご準備下さい。
2. 物件調査
物件に関する事項を関係機関におたずねします。
3. 価格決定
売主と相談の上決定します。
4. 媒介の締結
媒介契約は3種類あります。
「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」です。
5. 宣伝
チラシ・看板・ホームページ等で宣伝します。
6. 売買交渉
買主と売買についての話し合いをします。
7. 売買契約の締結
契約の準備をします。
8. 決済・引渡し
農地転用5条許可が下りた場合及び諸般の条件が整った場合
引渡しをします

不動産売却に際して売主にかかる費用

仲介手数料
  • 売買額が200万円以下の場合
    売買額×5%+消費税を合計した額
  • 売買額が200万円超 400万円以下の場合
    売買額×4%+20,000円+消費税を合計した額
  • 売買額が400万円超の場合
    売買額×3%+60,000円+消費税を合計した額
司法書士への手数料
売渡証、測量費用、担保抹消費用、住所・氏名変更費用 等
売買契約書に貼る印紙代
100万円超 500万円以下 1,000円
500万円超 1,000万円以下 5,000円
1,000万円超 5,000万円以下 10,000円
法務局の資料代
 

この他にも費用が掛かる場合があります。

詳細につきましてはご来店の際にご説明させていただきます。

まずはお気軽にご相談ください!
お電話の際は「ホームページを見た」とお伝えください。
0584-55-2135
9:00~18:00
スマートフォンの方はクリックで電話をおかけいただけます

買主の購入について

1. 購入相談・受付
希望のエリア、予算、面積等お伺いします。
2. 物件情報の収集
 
3. 物件紹介
不動産フェアー(詳細資料)にてご案内します。
4. 物件案内・内覧
ご希望の場合は現地案内します。
中古住宅等、内覧をご希望の場合はご相談ください。
5. 契約の準備
売主と話し合いをします。
※融資ご利用の場合、銀行での事前審査が必要です。 住宅ローンのご相談についてはお近くの銀行を紹介させていただきます。
6. 重要事項説明
買主に対して、不動産購入前に購入物件に関する重要事項を説明します。
7. 売買契約の締結
※融資ご利用の場合、銀行での本審査が必要です。 住宅ローンのご相談についてはお近くの銀行を紹介させていただきます。
8. 決済・引渡し
農地転用5条許可が下りた場合及び諸般の条件が整った場合
引渡しをします。

不動産購入に際して買主にかかる費用

仲介手数料
  • 売買額が200万円以下の場合
    売買額×5%+消費税を合計した額
  • 売買額が200万円超 400万円以下の場合
    売買額×4%+20,000円+消費税を合計した額
  • 売買額が400万円超の場合
    売買額×3%+60,000円+消費税を合計した額
司法書士への手数料
登録免許税、所有権移転登記費用
(融資の場合)抵当権設定登記費用
(農地から宅地の場合)農地転用費用 等
売買契約書に貼る印紙代
100万円超 500万円以下 1,000円
500万円超 1,000万円以下 5,000円
1,000万円超 5,000万円以下 10,000円
固定資産税精算金
 

この他にも費用が掛かる場合があります。

詳細につきましてはご来店の際にご説明させていただきます。

まずはお気軽にご相談ください!
お電話の際は「ホームページを見た」とお伝えください。
0584-55-2135
9:00~18:00
スマートフォンの方はクリックで電話をおかけいただけます